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不同银行办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理乌鲁木齐住宅抵押借款主要需要以下资料：
①借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②乌鲁木齐借款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（住宅证、土地证）
③乌鲁木齐评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
全心全意为您提供乌鲁木齐企业贷款注重长久发展,追求合作共赢.服务,关于贷款提醒:广大贷款客户,一定要谨慎贷款,拒绝以贷养贷,贷款额度根据自身能力谨慎申请,用于正当周转经营之需.多年以上的顾客第一,贷款资质领先,专业周到.操作经验,让您足不出户,快速获得贷款审批.
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1、一般房产（商品房）抵押借资的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的房产借资额度,还要看乌鲁木齐抵押房产质量和借资机构的相关政策.
3、房产借资的额度也要看申请房产借资,选择的是哪款借资产品.
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办理乌鲁木齐住房抵押借资登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住房抵押登记申请书； （房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住房抵押借资合同；
（４）《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明乌鲁木齐住房借资抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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